房地產中的剛性需求
在房地產市場里，剛性需求是一個挺時髦的詞，無論是媒體還是開發商，抑或是置業者，都會經常提到這個詞。
需求是指消費者在一定價格條件下對商品的需要量。
對于開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為其房價上漲制造理由，另一方面就是要借助強大的話語權用來忽悠普通購房者。其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關系，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
剛性需求，相對于彈性需求，指商品供求關系中受價格影響較小的需求，這些商品包括日常生活用品、家用耐耗品等等。也可理解為人們日常生活中常見的商品和必需品。
對于住房的剛性需求，其實就是大眾為了財產保值增值的一種投資手段，對于沒有更好投資渠道的中國來說這是大多數民眾的唯一選擇。
需求是指消費者在一定價格條件下對商品的需要量。
對于開發商而言，“剛性需求”可以用在不同場合。開發商們推崇剛性需求，一方面是要為其房價上漲制造理由，另一方面就是要借助強大的話語權用來忽悠普通購房者。其實，開發商們所說的剛性需求，也就是市場經濟環境中的供求關系，在市場經濟環境中，商品供不應求時，商品價格就會出現上漲。剛性需求就是漲不漲都需要購買。
投資者的剛性需求，指的是投資者通過買房賣房而獲利的需求，投資者的剛性需求是一直存在的，不管市場如何變化，投資者的需求都不會改變。
普通置業者有剛性需求，高端置業者和投資者這些有錢人也有剛性需求，那么，在這些需求中，誰的剛性需求最重要？
很多人都認為，普通置業者的需求對市場最為重要，他們之所以這么認為，是因為他們覺得，普通置業者的需求是市場上最有效的需求，是一定會成為事實的需求。
這樣認為，其實也是大錯特錯。
我們知道，在樓市波動的時候，普通置業者對市場的穩定確實非常重要，但是，在價格上漲之后，普通置業者因為購買力不足，他們在市場上所扮演的角色越來越弱，而相反的，高端置業者，投資者因為他們對價格并不敏感，所以即便是房價上漲，他們也依舊活躍在市場上，扮演著越來越重要角色。這一點，我們從現在的市場形勢就可以看得出來。
對風險投資人來說，他們追求的是最大的投資回報率，他們的剛性需求，也就是為了投資獲利，并且，這樣的獲利還要實現最大化。放眼深圳，能讓投資者在未來實現投資收益最大化的區域。因為，它將會因為城市的發展而成為深港大都會中的金融核心區和金融服務區，現在買房，一定能獲得非常大的投資回報。
對高端置業者來說，他們追求的是最高的居住品質，在成長為金融核心區和市中心的道路上，會建設大量的基礎設施建設和高端的配套項目，這些項目的投入使用，也會大大提升片區的居住價值，也自然的會大大提升他們的居住品質。
所以，“剛性需求”其實是一種人為制造出的恐慌,政府如果真正希望抑制房價，政府的輿論導向（我們的政府不是最會這一套了嗎，可是放到房地產上，他又不用了）是真正釋放“剛性需求”的最好手段。建設廉租經濟適用房（同時希望政府不要把好地都賣掉，把經濟適用房廉租房都建在窮鄉僻壤里去）是解決在不斷上漲的房價中與日俱增的“剛性需求”的最好實際行動。
知名風險投資公司
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
創業聯合網是創業者和投資人的交流平臺。平臺擁有5000+名投資人入駐。幫助創業企業對接投資人和投資機構，同時也是創業企業的媒體宣傳和交流合作平臺。
熱門標簽
精華文章
