什么是金融租賃
金融租賃，也稱為融資租賃或購買性租賃。它是目前國際上使用得最為普遍、最基本的形式。根據國際統一私法協會《融資租賃公約》的定義，融資租賃是指這樣一種交易行為：出租人根據承租人的請求及提供的規格，與第三方（供貨商）訂立一項供貨合同，根據此合同，出租人按照承租人在與其利益有關的范圍內所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設備（以下簡稱設備）。并且，出租人與承租人（用戶）訂立一項租賃合同，以承租人支付租金為條件授予承租人使用設備的權利。
風險投資公司創投人跟大家一起來看以下的融資租賃業務的主要形式：
1、直接(jie)融(rong)資(zi)，單一投資(zi)者租賃(lin)，體現著(zhu)融(rong)資(zi)租賃(lin)的(de)基(ji)本特(te)征(zheng)，是融(rong)資(zi)租賃(lin)業務中(zhong)采用最多(duo)的(de)形(xing)式(shi)。而融(rong)資(zi)的(de)其它形(xing)式(shi)，者是在(zai)此基(ji)礎上，結合了某一信貸特(te)征(zheng)而派生出來的(de)。
2、轉(zhuan)租(zu)(zu)憑，是(shi)指(zhi)由兩家租(zu)(zu)賃公司同時承繼性(xing)地經營(ying)一(yi)筆融資租(zu)(zu)賃業務，即由出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)A根據(ju)最終承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)（用(yong)戶(hu)）的(de)要(yao)求先以(yi)(yi)出(chu)承租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)的(de)身份(fen)從出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)B租(zu)(zu)進設備，然后(hou)再以(yi)(yi)出(chu)租(zu)(zu)人(ren)(ren)(ren)身份(fen)轉(zhuan)租(zu)(zu)給用(yong)戶(hu)使用(yong)的(de)一(yi)項租(zu)(zu)賃交(jiao)易。
3、售后(hou)(hou)(hou)回(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，又稱租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)，指由設備的(de)(de)(de)所有者將(jiang)自己原來擁有的(de)(de)(de)部分財產賣給出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人以獲得(de)融資便(bian)利，然后(hou)(hou)(hou)再(zai)(zai)以支付租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)金(jin)(jin)為代價，以租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)的(de)(de)(de)方(fang)(fang)式(shi)，再(zai)(zai)從該公司租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)回(hui)已售出(chu)財產的(de)(de)(de)一種租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)賃(lin)交易。對(dui)(dui)承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)企(qi)(qi)業(ye)而言，當其急需現(xian)金(jin)(jin)周轉，售后(hou)(hou)(hou)回(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)是善企(qi)(qi)業(ye)財務狀(zhuang)況的(de)(de)(de)一種有效手(shou)段；此外，在某些情況下(xia)，承(cheng)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人通過對(dui)(dui)那些能夠升值的(de)(de)(de)設備進行售后(hou)(hou)(hou)回(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)，還(huan)可(ke)獲得(de)設備溢價的(de)(de)(de)現(xian)金(jin)(jin)收益，對(dui)(dui)非(fei)金(jin)(jin)融機構類的(de)(de)(de)出(chu)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)人來說，售后(hou)(hou)(hou)回(hui)租(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)(zu)是擴大業(ye)務種類的(de)(de)(de)一種簡便(bian)易行的(de)(de)(de)方(fang)(fang)法。
4、杠桿租(zu)(zu)賃(lin)，杠桿租(zu)(zu)賃(lin)又稱(cheng)平(ping)衡租(zu)(zu)賃(lin)，是融(rong)資租(zu)(zu)賃(lin)的(de)一(yi)種(zhong)高級(ji)形(xing)式，適用(yong)于價值在(zai)幾百萬美(mei)元(yuan)以上，有效壽命在(zai)10年(nian)以上的(de)高度(du)資本密(mi)集(ji)型設(she)備(bei)的(de)長期(qi)租(zu)(zu)憑(ping)業務，如(ru)飛(fei)機、船舶、海上石油鉆井平(ping)臺、通訊(xun)衛星設(she)備(bei)和(he)成套生產設(she)備(bei)等。
杠桿(gan)租賃(lin)是指在(zai)一項(xiang)租賃(lin)交易中，出租人(ren)只需投資租賃(lin)設(she)(she)備(bei)(bei)購置(zhi)(zhi)款項(xiang)的(de)20%-40%的(de)金額，即可(ke)在(zai)法(fa)律上擁有(you)(you)該設(she)(she)備(bei)(bei)的(de)完(wan)整所有(you)(you)權，享有(you)(you)如同(tong)對設(she)(she)備(bei)(bei)100%投資的(de)同(tong)等稅收待遇；設(she)(she)備(bei)(bei)購置(zhi)(zhi)款項(xiang)的(de)60%-80%由銀行(xing)等金融機構提供的(de)無追索(suo)權(quan)貨款解(jie)決(jue)，但需出(chu)租(zu)(zu)人以租(zu)(zu)賃(lin)設(she)備作(zuo)(zuo)抵押、以轉讓租(zu)(zu)賃(lin)合員(yuan)和收取租(zu)(zu)金的(de)權(quan)利作(zuo)(zuo)擔(dan)保的(de)一(yi)項租(zu)(zu)賃(lin)交易。參與(yu)交易的(de)當事人、交易程序及法律(lv)結構比融資(zi)租(zu)(zu)賃(lin)的(de)基本形式(shi)復雜(za)。
融資租(zu)憑的特點是(shi)：
1、融資租賃是一(yi)項至(zhi)(zhi)少涉(she)及三(san)方(fang)當(dang)事(shi)人的交(jiao)易；即出租人、承租人和供貨商(shang)，并(bing)至(zhi)(zhi)少由兩個合(he)同構成(cheng)(cheng)（買賣合(he)同和租賃合(he)同）的自成(cheng)(cheng)一(yi)類(lei)的三(san)邊交(jiao)易。這三(san)方(fang)當(dang)事(shi)人相互關聯，兩個合(he)同相互制約。
2、擬租(zu)賃的設備(bei)由承租(zu)人(ren)自行選定，出租(zu)人(ren)只負(fu)責按用戶(hu)的要求給予融資便利，購買設備(bei)，不負(fu)責設備(bei)缺陷、延遲交貨等責任(ren)和設備(bei)維護的義(yi)務；承租(zu)人(ren)也(ye)不得(de)以此為由拖(tuo)欠和拒付租(zu)金(jin)。
3、金額(e)清(qing)償，即(ji)出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)在(zai)基本租(zu)(zu)(zu)期內只將設備(bei)出(chu)租(zu)(zu)(zu)給一個特定(ding)的(de)用戶，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)從該(gai)(gai)用戶收(shou)取的(de)租(zu)(zu)(zu)金總額(e)應等于該(gai)(gai)項租(zu)(zu)(zu)賃(lin)交(jiao)易的(de)全部投(tou)資(zi)及(ji)利(li)潤，或根據出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)所在(zai)國關于融資(zi)租(zu)(zu)(zu)賃(lin)的(de)標準，等于投(tou)資(zi)總額(e)的(de)一定(ding)的(de)比例，如80%。換言之(zhi)，出(chu)租(zu)(zu)(zu)人(ren)在(zai)此交(jiao)易中就(jiu)能(neng)收(shou)回全部或大部分該(gai)(gai)項交(jiao)易的(de)投(tou)資(zi)。
4、不可解約性(xing)，對承租人而(er)言，租賃的(de)設備是承租人根據其自(zi)身需要而(er)自(zi)行選(xuan)定的(de)，因此，承租人不能(neng)以退還設備為條(tiao)件(jian)而(er)提前中(zhong)止合同(tong)。對出租人而(er)言，因設備為已購進(jin)商品，也(ye)不能(neng)以市場漲價為由而(er)在租期內(nei)提高租金。總之，一般(ban)情況下，租期內(nei)租賃雙方無權(quan)中(zhong)止合同(tong)。
5、設備(bei)的所(suo)有(you)權(quan)與使用(yong)權(quan)長期分離(li)。設備(bei)的所(suo)有(you)權(quan)在法律上屬于出租(zu)(zu)人，設備(bei)的使用(yong)友誼(yi)在經濟南市上屬于承租(zu)(zu)人。
6、設備(bei)的保險(xian)、保養、維護(hu)等(deng)費用及(ji)設備(bei)過(guo)時的風險(xian)均由(you)承租人負(fu)擔。
7、基本(ben)租期結束(shu)時，承租人對設備擁(yong)有留購(gou)、續租或退租三種選(xuan)擇(ze)權(quan)。
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